现委托温州联合产权交易中心有限公司,通过“浙交汇”平台对以下标的温州市鹿城区怀江路1号主楼第十一层1101室办公用房五年租赁权进行对外披露,定于2024年4月12日10时整在(浙交汇https://www.zjpse.com/)进行浙交汇“动态报价”,具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、标的信息:
坐落地址 |
建筑面积 (㎡) |
用途 |
首年租金起拍价 (万元) |
竞买保证金 (万元) |
租赁期限 (年) |
租金递增情况 |
支付方式 |
产权情况 |
装修免租期(月) |
加价幅度(元) |
温州市鹿城区怀江路1号主楼第十一层1101室 |
440.31 |
商务金融用地/办公 |
30.12 |
6 |
五 |
逐年递增1% |
一年一付 |
有 |
无 |
2000 |
二、承租人条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;
3、意向承租人须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告,征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的,即视为不合格,不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动;
4、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金
1、竞买保证金:60000元,以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名:温州联合产权交易中心有限公司,账号:756000120190008655,开户行:温州银行城西支行 )。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金及水电押金足额缴至温州联合产权交易中心账户;并在成交之日起7个工作日内同出租方签订《租赁合同》,办理房产移交手续,租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。
3、租金实行一年一付,先付后用,年租金逐年递增1%,以后每期租金在上一期最后一个月的15日前付清。履约保证金为首年租金成交价的20%(四舍五入保留至百位)、水电押金5000元,履约保证金及水电押金不计息。
5、竞得人须遵守本房屋物业管理公约和收费标准,按时交纳物业管理费、水电费、地下车位使用费等一切相关费用。物业管理费标准及月费用:8元/㎡,即3522.48元/月。出租方就物业管理费用根据实际物业招标情况可做调整,具体另行通知竞得人。车位费:出租方提供竞得人车位3个,费用标准为每月200元/个,第二年起车位费以市场价为依据租赁双方协商。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在2024年4月11日下午5时前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付,逾期无效。未成交者,保证金5个工作日内无息退还。
2、若报名期内没有产生意向承租人的,则信息披露终结。
3、报名期截止,若产生一家(或一家以上)合格竞买人报名,则按网络动态报价式交易确定竞得人。
4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
五、报名及联系方式
报名、看样时间:2024年3月28日至2024年4月11日下午5时止
咨询报名地点:温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层201室
看样地点:标的物所在地
拍卖公司咨询电话:19857760116
(资产)公司咨询电话: 0577-88116716
(资产)公司纪检监察电话: 0577-88119720
市国资运营公司业务举报: 0577-88827819
市国资运营公司纪检举报: 0577-89971800
温州联交中心纪检监督电话:0577-85502266
温州联合产权交易中心有限公司
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温州一律拍卖有限公司
2024年3月28日